後悔のない部屋探しをするためには、不動産業者任せにせず、自ら情報を収集し確認する姿勢が不可欠だ。契約締結の前に必ず実行すべき自衛策として、以下のポイントを押さえておきたい。
まず、情報サイトやマップのチェックはもちろんのこと、現地を訪れた際には建物全体の共用部分（ゴミ捨て場、ポスト、階段の掲示板など）の管理状態を念入りに調べること。管理が行き届いていない物件は、トラブルが放置されている確率が高い。また、重要事項説明の際、宅地建物取引士に対して「過去にこの部屋、および建物全体で死亡事故や事件はありましたか？」とストレートに質問し、その回答を書面や口頭で確認することが、契約後のトラブルを防ぐ最も有効な手段となる。 （出典: 事故 物件 大島 てる（Yahoo!ニュース））
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