新宿駅南口の改札を出てすぐという屈指の好立地にあり、常に高い集客力を誇っていたにもかかわらず、新宿ミロードの閉館理由は施設の単なる老朽化や業績不振ではありません。その決定打となったのは、東京都と新宿区が主導する巨大都市再編事業「新宿グランドターミナル構想」の一環として進められる新宿駅西口地区再開発です。
小田急電鉄と東京地下鉄（東京メトロ）が主導するこのプロジェクトでは、かつて西口の顔であった小田急百貨店新宿店本館の解体とともに、南口エリアに接続する新宿ミロード本館も含めた敷地全体を一体的に再構築することが決定されました。駅直結の利便性を活かしつつ、昭和から平成にかけて増築を繰り返して「迷宮」と揶揄された新宿駅の構造的課題を根本から解消するため、小田急電鉄による本館建て替えと連動して敷地を明け渡す必要が生じたのです。
都市の結節点としての機能を刷新し、グローバル都市・東京の国際競争力を高めるという大義名分のもと、40年の歴史を持つ商業施設はその役目を終え、次世代のインフラへとバトンを渡す道を選びました。
