ネット検索で「新宿三葉ビル」と入力すると、サジェスト候補に「閉鎖」「解体」「噂」といった穏やかではないワードが並ぶことがあります。こうした情報を見て、予約や来訪を控えるべきか迷った方も少なくないはずです。編集部が現地調査および管理関係者の動向、新宿区の都市計画情報を照合したところ、ビル全体が閉鎖・解体される予定はなく、2026年現在も通常通り営業を継続していることが判明しました。
では、なぜこのような噂が広まったのでしょうか。背景には主に2つの要因が存在します。
第一に、新宿駅周辺で進む「新宿グランドターミナル」をはじめとする100年に一度の大規模再開発の影響です。小田急百貨店本館の建て替えやルミネ周辺、西口・東口の各街区で老朽化ビルの統合・解体が進んでいることから、「周辺の中規模オフィスビルも一斉に立ち退きになるのではないか」という利用者の憶測が一人歩きしました。
第二に、過去に行われたフロアリニューアルに伴う一部テナントの入れ替わりです。オフィスや商業施設では契約満了や拡張移転に伴う空室期間が発生しますが、退去時期が一時的に重なった際、SNSや口コミサイトで「ビル全体が閉館するのでは」という誤った情報が拡散された経緯があります。現場を確認すると、共用部のリフレッシュ工事や設備のアップデートが施されており、ビルの機能は健全に保たれています。
