広域的な視点で見逃せないのが、国土交通省やJR東海が進めるリニア中央新幹線プロジェクトの存在だ。名古屋駅周辺における空前の大規模再開発と超高層ビルの建設ラッシュは、回り回って東部郊外の住宅市場にも巨大な波及効果を及ぼしている。品川・名古屋間が大幅に短縮される未来を見据え、首都圏からの移住層や企業拠点としての関心が確実に高まってきた。
この地殻変動を受け、地元の不動産業界では土地や中古マンションの仕入れ競争が過熱している。都心部で地価が高騰し続ける中、東山線沿線という抜群のアクセス性を持ちながら相対的に落ち着いた居住環境を提供するエリアへと、資金が流出・集中しているのだ。新築物件の坪単価は上昇傾向にあり、早期完売する事例も少なくない。
