ネット上の情報や不動産ポータルサイトの要約記事には、現地を精査していないがゆえの誤解が散見される。契約や来訪の直前でトラブルにならないよう、代表的な2つの盲点を明確にしておきたい。
第1の誤解は、「博多駅前という名称による駅直結イメージ」だ。ビル名に「駅前」を冠しているため、地下街から直結していたり、ペデストリアンデッキ経由で濡れずに到達できると誤解されるケースがある。しかし、実際は地上に出て一般道を数百メートル歩く必要がある。台風や豪雨の際には傘が必要となるため、来客への案内状には「博多駅博多口を出て徒歩約6分」と正確な地上移動を明記するのが鉄則だ。
第2の誤解は、「博多コネクティッドによる老朽ビルの淘汰リスク」に関するものだ。大規模再開発が進むと、周辺の既存ビルがすべて立ち退きや解体に追い込まれるかのような言説が一部で囁かれる。だが、同ビルは適切な大規模修繕と法定点検を継続的に実施しており、耐震性や防火性能の基準をクリアしている。むしろ新築タワーへの転出で生じる空室を、手頃な賃料を求める中堅企業が即座に埋めるという健全な流動性が機能しているのが現場の実情だ。
