Q1：駅前で営業マンに声をかけられた際、しつこい勧誘を受けずにスマートに断る方法はありますか？
A1：「すでに他社で契約を締結し、来月引き渡しを控えている」「不動産関係の仕事に就いており、物件情報は自社で確保している」など、今後アプローチしても営業成果に結びつかないことが確定している理由を感情的にならず即座に伝えるのが最も有効です。「今は検討していない」「時間がない」といった曖昧な断り方は、後日再アプローチの対象として見なされます。
Q2：オープンハウスの建売住宅は、地震に対する耐震性や断熱性能に問題はありませんか？
A2：国の建築基準法に定められた基準は厳格にクリアしており、耐震等級についても構造計算に基づき基準を満たしています。ただし、断熱性能や気密性能については大手ハウスメーカーのハイエンド商品（ZEH基準を大幅に上回る高断熱住宅など）と比較すると標準的な数値にとどまります。夏場の最上階の暑さや冬場の1階の底冷えが気になる場合は、遮熱ガラスや断熱材のアップグレードオプションを契約前に検討することをおすすめします。
Q3：狭小住宅を購入した場合、将来住み替える際のリセールバリュー（売却価格）は維持できますか？
A3：同社の物件は「駅徒歩10分以内」「人気路線の利便性の高いエリア」に集中して供給されているため、郊外の広い一戸建てに比べて土地価格の下落リスクが低い傾向にあります。建物自体の減価償却は進みますが、都心の土地需要は根強いため、適切な価格設定を行えば比較的早期に買い手を見つけやすいという強みがあります。
