物件情報やチラシに記載されている徒歩分数は、業界の厳格な統一ルールである不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）に基づいて算出されています。この規約では、「徒歩1分＝道路距離80メートル」と定められており、1分未満の端数が出た場合はすべて切り上げるルールです。
300mをこの基準に当てはめて計算すると、以下のようになります。
・計算式：300m ÷ 80m ＝ 3.75
・端数処理：小数点以下の端数（0.75）を切り上げ ＝ 徒歩4分
この不動産の徒歩分数計算基準は、健康な女性がハイヒールを履いて歩いた平均分速（1分間に80メートル）を基準に設定された歴史があります。直線距離ではなく、実際に通行する「道路に沿ったルート距離」で計測されるため、曲がり角の多い道でも距離そのものは正確に反映されています。
